Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας προχωρά σε διετή παράταση της δυνατότητας τακτοποίησης αυθαιρέτων κατηγοριών 1–4, μεταθέτοντας την προθεσμία υπαγωγής έως τις 31 Μαρτίου 2028. Η ρύθμιση αφορά κτίσματα με «ηπιότερες» υπερβάσεις που έχουν ανεγερθεί έως τον Ιούλιο του 2011 και τα οποία, χωρίς παράταση, θα έμεναν εκτός πλαισίου, αδυνατώντας να αποκτήσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, κάτι που θα μπλόκαρε κάθε μεταβίβαση και θα τα εξέθετε σε κυρώσεις, όπως αναφέρει το ethnos.gr.
Παράλληλα, παρατείνεται έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 η προθεσμία έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου για κτίρια Κατηγορίας Ι, όπως δημόσια κτίρια, σχολεία, νοσοκομεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και τουριστικά καταλύματα. Η παράταση κρίθηκε αναγκαία, καθώς η μη εμπρόθεσμη έκδοση συνεπάγεται υψηλά πρόστιμα.
Εκτός ρύθμισης παραμένουν τα αυθαίρετα της Κατηγορίας 5, δηλαδή κτίσματα χωρίς άδεια ή με υπερβάσεις άνω του 40% των επιτρεπόμενων ορίων δόμησης, τα οποία από το 2020 δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν. Η συζήτηση για το μέλλον τους επανέρχεται στο υπουργείο, χωρίς όμως να έχει διαμορφωθεί ακόμη οριζόντια λύση.
Η τροπολογία ρυθμίζει επίσης τη συνέχιση εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης έως τον Ιούνιο του 2026 και παρατείνει την αναστολή κυρώσεων για κτίσματα που είχαν ανεγερθεί με κίνητρα του ΝΟΚ, έως την προθεσμία επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του «e‑adeies».
Σημαντικό ρόλο στις εξελίξεις είχαν οι παρεμβάσεις φορέων της αγοράς, με την ΠΟΜΙΔΑ να προειδοποιεί ότι χωρίς παρατάσεις θα «πάγωναν» οι μεταβιβάσεις ακινήτων.
📸Paul Hanaoka/Unsplash