Λήγει την 1η Απριλίου η παράταση που δόθηκε για οικοδομικές εργασίες στην Καλντέρα και εντός καθορισμένων παραδοσιακών οικισμών από τον Δήμο Θήρας με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, βάσει του κανονισμού καθαριότητας.
Συγκεκριμένα
Η παράταση η οποία ορίζει το σταμάτημα των οικοδομικών εργασιών λήγει την 1η Απριλίου και εφαρμόζεται η απαγόρευση των οικοδομικών εργασιών έως και την 31η Οκτωβρίου 2024 στις περιοχές της καλντέρας σε όλο το μήκος της και εντός των παραδοσιακών οικισμών και αφορά τις περιοχές:
- Φηρά
- Ημεροβίγλι
- Οία
- Καρτεράδος
- Πύργος
- Μεσαριά
- Έξω Γωνιά
- Μέσα Γωνιά
- Βόθωνας
- Μεγαλοχώρι
- Εμπορείο
- Ακρωτήρι
- Θηρασία
Η παράταση που δόθηκε στις πυκνοκατοικημένες περιοχές λήγει την 1η Μάϊου και εφαρμόζεται η απαγόρευση των οικοδομικών εργασιών έως 31 Οκτωβρίου 2024 και αφορά τους παρακάτω οικισμούς:
- Καμαρίου
- Βουρβούλου
- Περίσσας
Ποιο είναι το πρόστιμο ανά περίπτωση παράβασης
Το πρόστιμο που προβλέπεται είναι 3.600€ για βαρέα όχληση (χρήση μηχανημάτων εκσκαφής, σφυριών, κομπρεσέρ, πρέσες μπετόν ή σοβά) και 1.800€ για ελαφρά όχληση (απαγορευμένες οικοδομικές εργασίες ή εργασίες χωρίς χρήση μηχανημάτων).
Σε αυτή την απαγόρευση δεν περιλαμβάνονται ελαιοχρωματισμοί και αποκαταστάσεις βλαβών ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων.
Σε περίπτωση εκτεταμένης βλάβης, δύναται με απόφαση Δημάρχου να επιτραπούν οι οικοδομικές εργασίες που αφορούν την αποκατάσταση της.
Απαγορεύεται παντελώς σε όλη την περιοχή της καλντέρας η ρίψη μπαζών ή άλλων υλικών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το πρόστιμο που προβλέπεται για αυτή την παράβαση είναι 3.600€.
Ο Δήμος Θήρας έχει ήδη προβεί στην επιβολή προστίμων για την μη τήρηση του κανονισμού καθαριότητας.
Παρακαλούμε τους Δημότες για την εύρυθμη λειτουργία του προορισμού εν όψει της τουριστικής περιόδου, να σεβαστούν τον κανονισμό και να προγραμματίσουν τις εργασίες τους εμπρόθεσμα αναφέρει η ανακοίνωση του Δήμου Θήρας.
Τι είναι και τι προβλέπουν για οικοδομές οι Κανονισμοί Καθαριότητας
Οι Δήμοι όλης της χώρας έχουν νόμιμη υποχρέωση να καταρτίζουν Κανονισμό Καθαριότητας, σύμφωνα με τα άρθρα 75 και 79 του ν. 3463/2006 (Α’ 114) με σκοπό τη διατήρηση της πόλης καθαρής από απόβλητα και την επίτευξη των ποσοτικών και ποιοτικών στόχων του Τοπικού Σχεδίου Διαχείρισης Αποβλήτων (ΤΣΔΑ). Σε νομοθετική διάταξη του 2020 προβλέπεται με κοινή απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας ότι καθορίζονται η δομή και το ελάχιστο περιεχόμενο του κανονισμού καθαριότητας ενώ οι Δήμοι προχωρούν σε αναθεωρήσεις Κανονισμών Καθαριότητας θέτοντας πλαίσιο ανάλογα με τις ιδιαίτερες συνθήκες της περιοχής τους.
Στον Κανονισμό Καθαριότητας περιλαμβάνονται και ειδικοί κανόνες εκτελέσεως οικοδομικών εργασιών και εργασιών κοινωφελών οργανισμών, οι οποίοι αφορούν σε κάθε είδους οικοδομικές εργασίες (νέες οικοδομές, προσθήκες, επισκευές, ανακατασκευές ) που εκτελούνται στα διοικητικά όρια του Δήμου και κάθε εργασία από οργανισμούς κοινής ωφέλειας ή εργολάβους δημοσίων έργων.
Αντιδράσεις από τον Σύλλογο Μηχανικών Θήρας
Ο Σύλλογος Μηχανικών Επαρχίας Θήρας μετά την δημοσιοποίηση του νέου κανονισμού καθαριότητας και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών αντέδρασε με επιστολή του στον Δήμαρχο Θήρας στην οποία αναφέρει:
“Έχουμε ενημερωθεί από τα τοπικά μέσα ενημέρωσης σχετικά με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Θήρας σχετικά με τον νέο κανονισμό καθαριότητας και εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών.
Καθώς ο τουρισμός είναι με διαφορά η κυρίαρχη οικονομική δραστηριότητα στο νησί, είναι εύλογο να λαμβάνεται μέριμνα για την προστασία του, προκειμένου οι επισκέπτες του νησιού να φεύγουν από αυτό με τις καλύτερες δυνατές εντυπώσεις. Θα πρέπει όμως να ληφθούν υπόψη και οι επιπτώσεις που θα έχουν τα μέτρα προστασίας του τουρισμού στις άλλες οικονομικές δραστηριότητες και μακροπρόθεσμα στον ίδιο τον τουρισμό.
Βάσει του κανονισμού, απαγορεύονται οι οικοδομικές εργασίες στη ζώνη της καλντέρας και στους παραδοσιακούς οικισμούς από 01 Απριλίου μέχρι 31 Οκτωβρίου, καθώς επίσης οι οικοδομικές εργασίες από 01 Μαΐου μέχρι 31 Οκτωβρίου στα πυκνοκατοικημένα τμήματα Βουρβούλου, Περίσσας και Καμαρίου. Οι μόνες εργασίες που επιτρέπονται είναι ελαιοχρωματισμοί και αποκατάσταση βλαβών. Οι μόνες περιοχές που μένουν εκτός του κανονισμού είναι οι εκτός σχεδίου περιοχές, στις οποίες η δόμηση με το κυοφορούμενο ΕΠΣ θα περιοριστεί κατά πολύ, και τα μη συνεκτικά τμήματα των μη παραδοσιακών οικισμών, σε ένα πολύ μικρό τμήμα δηλαδή της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας.
Πρακτικά η κατασκευαστική σεζόν στη συντριπτική πλειοψηφία των οικοδομικών έργων περιορίζεται στους 5 μήνες και αν λάβουμε υπόψη ότι τον χειμώνα πολλές μέρες χάνονται λόγω δυσμενών καιρικών συνθηκών, η διάρκεια είναι ακόμα μικρότερη. Ας αναλογιστούμε όμως τι επιπτώσεις θα έχει αυτό:
Ο κατασκευαστικός κλάδος δεν θα μπορεί να συντηρηθεί.
Εταιρίες πώλησης οικοδομικών υλικών πάσης φύσεως καθώς και όλοι οι εργολάβοι, εργάτες κλπ δεν μπορούν να συντηρηθούν εργαζόμενοι 4-5 μήνες το χρόνο. Οι εταιρείες θα κλείσουν και οι εργάτες που είναι μόνιμοι κάτοικοι στο νησί θα φύγουν.
Δεν γίνεται να υλοποιηθεί το σύνολο των έργων σε ένα τόσο μικρό χρονικό διάστημα. Θα υλοποιούνται μόνο όσα αποφέρουν στους εμπλεκόμενους της κατασκευής το μέγιστο δυνατό κέρδος. Μικροέργα, συντηρήσεις κλπ δεν πρόκειται να υλοποιούνται.
Η ποιότητα κατασκευής θα είναι κάκιστη. Νεόδμητες κατασκευές θα είναι γεμάτες κακοτεχνίες και θα παρουσιάζουν συνεχώς προβλήματα.
Σε τέτοιες υποδομές θέλουμε να στεγάσουμε τους επισκέπτες μας;
Το κόστος κατασκευής θα εκτιναχτεί. Στους 4-5 μήνες ο κάθε εργολάβος θα έχει τόση ζήτηση όπου θα ζητάει εξαιρετικά υψηλές αμοιβές, εύλογα, καθώς θα πρέπει να καλύψει την έλλειψη εργασίας για το υπόλοιπο της χρονιάς.
Δεν θα υπάρχουν μόνιμοι εργάτες στο νησί προκειμένου να υλοποιούν τις συντηρήσεις και να αποκαθιστούν τις βλάβες μεσούσης της τουριστικής σεζόν.
Η Σαντορίνη λόγω της μοναδικότητάς της έχει πολλές ιδιαιτερότητες ως προς τον τρόπο και τις συνθήκες δόμησης. Τα ντόπια συνεργεία και εργολάβοι έχουν τεράστια εμπειρία και τεχνογνωσία, η οποία λείπει από τα συνεργεία που έρχονται από αλλού. Εφόσον οι ντόπιοι τεχνίτες εγκαταλείψουν το επάγγελμά τους αυτή η εμπειρία θα χαθεί.
Ο ρυθμός της οικοδομικής δραστηριότητας εντός της σύντομης κατασκευαστικής περιόδου θα είναι τόσο έντονος, όπου όλοι οι εργαζόμενοι στον κατασκευαστικό κλάδο θα δουλεύουν στα όρια της εξάντλησης. Τίθεται σοβαρά το θέμα της ασφάλειας και υγείας των εργαζομένων, καθώς επίσης των εργατικών ατυχημάτων.
Μια συνηθισμένη οικοδομή θα χρειάζεται 3 με 4 χρόνια για να κατασκευαστεί. Αν λάβουμε υπόψη και τη χρονική καθυστέρηση στην έκδοση των οικοδομικών αδειών, η οποία χρειάζεται 2 με 3 χρόνια, όποιος αποφασίσει να ξεκινήσει ένα έργο, θα το αποπερατώσει σε 5-7 χρόνια. Καμία τράπεζα δεν θα δεχτεί να χρηματοδοτήσει ένα έργο υπό τέτοιες συνθήκες, ενώ όσα έργα εντάσσονται σε χρηματοδοτικά προγράμματα, στα οποία υπάρχουν σαφή χρονικά όρια, δεν θα μπορούν να αποπερατωθούν έγκαιρα.
Η διάρκεια ισχύος μιας οικοδομικής άδειας είναι 4 χρόνια, δηλαδή 48 μήνες. Με το ισχύον καθεστώς, οι 48 μήνες περιορίζονται στους 20. Αν κάποιος δεν μπορέσει να υλοποιήσει το έργο εντός της χρονικής ισχύος της αδείας τι θα πρέπει να κάνει;
Το ισχύον καθεστώς ισχύει και για τα δημόσια έργα. Η υλοποίηση δηλαδή ενός τεχνικού προγράμματος θα χρειάζεται 3πλάσιο χρόνο υλοποίησης; Θα δεχτούν οι εργολήπτες να αναλάβουν ένα έργο με αυτές τις προϋποθέσεις;
Τι προτείνουμε:
- Η απαγόρευση να αφορά μόνο τις εργασίες που προκαλούν βαριά όχληση (εκσκαφές, σκυροδετήσεις, κατεδαφίσεις, επιχρίσεις με χρήση πρέσας, χρήση κομπρεσέρ αέρος).
- Απαγόρευση των εργασιών αυτών στη ζώνη της καλντέρας (όπως αυτή ορίζεται στο ΦΕΚ139/Δ/1990) από 01/04 ως 30/10.
- Απαγόρευση των εργασιών αυτών στους υπόλοιπους οικισμούς από 01/06 ως 15/09.
- Οι οικοδομικές εργασίες που προκαλούν έστω και ελαφρά όχληση, εντός της τουριστικής σεζόν να υλοποιούνται από τις 10:00 μέχρι τις 14:00.
- Να ζητηθεί από το ΥΠΕΝ ειδικά για τη Σαντορίνη, οι οικοδομικές άδειες να ισχύουν 8 αντί για 4 χρόνια.
- Κανείς δεν χαίρεται όταν μια νέα οικοδομή ξεκινάει δίπλα του. Όμως ο καθένας από εμάς θα πρέπει να θυμάται ότι όταν κατασκευαζόταν το σπίτι του, το κτήριο που στεγάζει την επιχείρησή του, τα δημόσια κτήρια, οι δημόσιες υποδομές, κάθε ανθρώπινο έργο, προκάλεσε όχληση, και αυτό δεν συμβαίνει μόνο στη Σαντορίνη αλλά παντού, τόσο Ελλάδα όσο και στις χώρες προέλευσης των τουριστών.
Επίσης θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι αν δεν υπάρχουν οι συνθήκες ώστε να διατηρηθεί ένας ποιοτικός κατασκευαστικός κλάδος, υπονομεύονται όλες οι υπόλοιπες οικονομικές δραστηριότητες αφού προϋπόθεση για την ανάπτυξή τους είναι η υλοποίηση των έργων που θα τις εξυπηρετήσουν, αναφέρει ο Σύλλογος Μηχανικών Επαρχίας Θήρας στην επιστολή του.
Παρά τις αντιδράσεις ο νέος κανονισμός καθαριότητας σχετικά με τις οικοδομικές εργασίες του Δήμου Θήρας βρίσκεται σε ισχύ και τα πρόστιμα για τους παραβάτες θα μπορούν να επιβληθούν από την 1η Απριλίου.
Πηγή: santorinimagazine.gr